意匠設計Architectural design

アールイーマネジメントでは、これまでに培った技術と経験を基に、官公庁・民間建物の計画、新築設計、改修設計、用途変更等の建築確認申請業務など、多方面でお客様のサポートを行っています。

建物修繕についてはその修繕方法を検討し、絶対に工事が必要な部分なのか、まだそのままでも大丈夫な部分なのか、具体的かつ丁寧にアドバイスします。足場がないと工事ができない箇所や、そのまま放置すると危険であると判断した箇所については必ず工事を行う必要があります。また、劣化については原因を追究し、同様の劣化が再発しにくい修繕方法をご提案します。

改修プランについては、緊急性に応じて、減額案・標準プラン・グレードアップ案をそれぞれ費用とともに提示し、お客様のご要望に応じたプランニングをさせていただきます。

意匠設計業務の実施例

意匠設計業務の実施例

日中、利用者の方々が出入する福祉施設、且つ居ながら工事という特殊性の中で、外壁改修及びトイレ改修を行いました。施工性も含めた改修方法を突き詰めた計画としています。

倉庫の新築事例

温度管理が必要な、ワクチン貯蔵施設の既存施設解体、新築計画を行いました。既存施設の解体から仮設移設、新築建物への移設まで、発注者様との調整を綿密に行う計画としています。

用途変更等申請及び実施設計業務の実施例

建物デイサービス 京都市
業務内容建築確認申請業務(用途変更申請)

共同住宅の1階空き店舗スペースを、デイサービスへの改修設計を行うと同時に、用途変更申請業務を行いました。

改修前内装
(共同住宅1階空き店舗)
改修後内装
(デイサービス)

プラン変更/外装改修/給排水電気設備改修設計業務の実施例

建物賃貸共同住宅(16室)奈良県
業務内容プラン変更/外装改修/給排水電気設備改修設計業務

収益物件(共同住宅16室)の専有部間取り変更、屋根瓦仕上げをスレート屋根改修及びその他外壁改修、電気、給排水設備改修設計を行いました。

改修前
改修後

外壁タイル撤去、塗装仕上げ変更設計

外壁タイルの撤去と塗装仕上げ変更に伴うメンテナンス向上案

タイルの落下事故を懸念して、竣工当時より張り付けられている外壁タイルを下層階を除き全て撤去し、塗装仕上げに変更する設計を行った事例です。
タイルの浮きが多い場合や経年が高い建物では有効な工法です。
タイルの質感を維持しながら、塗装仕上げでもタイルと同等の塗装材を選定することが重要な設計案です。
また工事監理時も、タイル撤去に伴う騒音の配慮が必要となります。

竣工時
改修後